Glöm inte bostadsrättstillägget!

Äger du en bostadsrätt? Då har du säkert tecknat en hemförsäkring för ditt älskade hem. Men hur är det med bostadsrättstillägget? Det kan vara värt att dubbelkolla att det står med på försäkringsbrevet. Skulle du till exempel råka ut för en vattenläcka är det nämligen bostadstillägget och inte hemförsäkringen som ersätter skadorna.

Hemförsäkringen är en fantastisk uppfinning som omfattar en hel del i din bostad, men om du äger en bostadsrätt är det viktigt att du också har ett bostadsrättstillägg. Saknar du tillägget och till exempel får en vattenskada, kan det i värsta fall bli en dyr historia där du får betala ur egen plånbok för att åtgärda den. Egentligen är det inte så märkligt. Förklaringen till varför det lilla men ack så viktiga bostadsrättstillägget existerar, finns i hur ansvarsfördelningen ser ut i en bostadsrättsförening.

Du ansvarar för det invändiga

Medan bostadsrättsföreningens ansvar sträcker sig till att försäkra själva fastigheten har du som enskild medlem i princip underhållsansvaret för allt du kan se inom din bostad. Det innebär att golv, innerväggar, tak, kök och badrum inklusive tätskikten, är ditt ansvar. Ansvarsfördelningen är inte någonting godtyckligt utan regleras av Bostadsrättslagen och till viss del också av din bostadsrättsförenings stadgar. Ett bostadsrättstillägg innebär ingen större kostnad. För några hundralappar om året är du på den säkra sidan.

– Är du osäker på om du har bostadsrättstillägg på hemförsäkringen är det värt att ta en titt i försäkringsbrevet eller dubbelkolla med ditt försäkringsbolag. I vårt digitala tidevarv har många som äger en bostadsrätt dock ofta bostadsrättstillägget utan att de kanske tänker på det. När man tecknar sin hemförsäkring på försäkringsbolagens sajter, dyker det ofta upp en ruta där du anger om du bor i hyresrätt, bostadsrätt eller äganderätt, så att ditt boende är rätt försäkrat, säger Staffan Söderbäck fastighetesanalytiker på Veidekke Bostad.

När du köper en nyproducerad bostadsrätt från oss på Veidekke tecknar vi alltid bostadstilläggen gemensamt så att alla medlemmar är ordentligt försäkrade.
Staffan Söderbäck fastighetesanalytiker på Veidekke Bostad

Säkrare och enklare för alla

Ett bostadsrättstillägg behöver inte nödvändigtvis tecknas individuellt – en del bostadsrättsföreningar väljer istället att teckna det gemensamt via fastighetsförsäkringen. Det har sina fördelar, både för fastigheten i stort och för medlemmarna som kan känna sig trygga i vetskapen om att alla bostäder omfattas. Med en och samma instans att vända sig till blir eventuell skadereglering oftast både enklare och snabbare.

– När du köper en nyproducerad bostadsrätt från oss på Veidekke tecknar vi alltid bostadstilläggen gemensamt så att alla medlemmar är ordentligt försäkrade. Vi är väl medvetna om att den som står mitt uppe i en flytt har tillräckligt mycket att tänka på som det är. Försäkringen tecknas ett år i taget och styrelsen fattar beslut om vilket försäkringsskydd som ska gälla kommande år, säger han.

Du kan bli betalningsskyldig

Men vad händer om man som bostadsrättshavare trots allt har missat det viktiga tillägget när man tecknade sin hemförsäkring? Staffan Söderbäck minns en incident som kunde ha slutat illa.

– En verksamhet som just flyttat in i en lokal på markplanet i en bostadsrättsförening borrade i taket för att hänga upp en lampa. De kom åt en vattenledning, så att familjen i lägenheten ovanför drabbades av en stor vattenskada. Som tur var hade de ett bostadsrättstillägg, säger han.

Exemplet belyser att du som enskild medlem i föreningen är ansvarig för skadan även om den som i det här fallet uppstått utanför bostaden. Avslutningsvis kan vi konstatera att oavsett om bostadsrättstillägget tecknas individuellt eller gemensamt, är det troligtvis bostadsrättshavarens bästa vän. I synnerhet om olyckan skulle vara framme.

Fler artiklar

  • Så räknar du ut vinstskatten

    Funderar du på att sälja din bostad men undrar över hur vinstskatten ska räknas ut och deklareras?

    Läs mer
  • Sitta i BRF-styrelse, vad ska det vara bra för?

    Äger du en bostadsrätt eller funderar du på att köpa en? Ett bra sätt att se till att din investering förvaltas på ett klokt sätt är att gå med i styrelsen. Där får du inte bara inblick i hur en BRF:s inre liv fungerar. Du lär dig dessutom en hel styrelsearbete.

    Läs mer
  • Vad är egentligen en bostadsrätt?

    Funderar du på att köpa bostadsrätt? Då förvärvar du egentligen inte själva lägenheten utan en andel i den ekonomiska föreningen som äger fastigheten.

    Läs mer