Värt att tänka på om du blir sambo i bostadsrätt

Ska du bli sambo och flytta ihop med din partner i en gemensam bostadsrätt? Då bör ni sätta er in i sambolagen. Här reder vi ut vad lagen säger och varför det kan vara klokt att skriva ett så kallat samboavtal.

Många som just har flyttat ihop svävar på rosa moln och tänker på allt annat än tråkigheter i framtiden. Kanske just därför är det så viktigt att känna till sambolagen, som instiftades i slutet på 1980-talet för att skydda den ekonomiskt svagare parten i ett samboförhållande.

– Sambolagen reglerar ägandet om ni mot förmodan skulle komma på andra tankar och välja att separera, eller om en av er går bort, säger Eva Hasselström som är fastighetsanalytiker på Veidekke Bostad, Region Väst.

Det är klokt att teckna samboavtal för att säkerställa hur ni vill ha det innan något händer.
Eva Hasselström, fastighetsanalytiker på Veidekke Bostad

Friskriv er från sambolagen genom samboavtal

Sambolagen innebär enkelt uttryckt att värdet på er gemensamma samboegendom delas lika vid en separation. Bostadsrätten som ni införskaffat tillsammans räknas som samboegendom liksom möbler och husgeråd som ni har köpt för att använda i det gemensamma hemmet. Notera att samboegendomen delas lika oavsett om den ena har betalat mer än den andra. Vill ni ha det på annat sätt än vad sambolagen föreskriver? Då är det en god idé att skriva ett samboavtal. På så sätt samtycker ni att bodelningen från sambolagen inte ska gälla och reglerar i stället vem som ska få vad vid en separation.

– Det är klokt att teckna samboavtal för att säkerställa hur ni vill ha det innan något händer. Att teckna samboavtal kan till exempel vara bra om ni har betalat olika andelar av bostadsrätten och vill ha tillbaka motsvarande ägarandel om ni separerar istället för att dela rakt av enligt sambolagen, säger Eva Hasselström.

Det finns färdiga avtalsmallar för samboavtal lättillgängligt på nätet, men Eva Hasselström tycker att det kan finnas en poäng med att ta hjälp av ett proffs.

– Vill ni vara på den säkra sidan är det klokt att ta hjälp av en jurist, så att allt blir korrekt och som ni verkligen vill ha det, säger hon.

Samboavtalet gäller bara medan ni är i livet, så glöm inte att skriva ett testamente som reglerar vad partnern ska ärva vid ett eventuellt dödsfall.

Om den ena äger bostaden sedan tidigare

Vad händer om du flyttar in i en bostadsrätt som din partner äger sedan tidigare? I det fallet räknas bostadsrätten inte som samboegendom vilket gör att hen får behålla den om ni separerar. Partnern som inte står som ägare har dock vissa rättigheter. Om det görs en bedömning att en av er har större behov av bostaden, till exempel om ni har barn, har den personen rätt att ta över bostadsrätten om det blir bodelning. Den som behåller lägenheten är då skyldig att köpa ut den som lämnar.

Sambolagen i korta drag

Fler artiklar

  • Köpa bostadsrätt med en kompis eller förälder

    De flesta bostadsrättsföreningar godkänner att medlemmar äger en bostadsrätt ihop med föräldrar eller kompisar.

    Läs mer
  • Glöm inte bostadsrättstillägget!

    Äger du en bostadsrätt? Då har du säkert tecknat en hemförsäkring för ditt älskade hem. Men hur är det med bostadsrättstillägget?

    Läs mer
  • Vad är egentligen en bostadsrätt?

    Funderar du på att köpa bostadsrätt? Då förvärvar du egentligen inte själva lägenheten utan en andel i den ekonomiska föreningen som äger fastigheten.

    Läs mer